L’art de fixer des objectifs immobiliers

objectifs immobilier

L’établissement de vos objectifs immobiliers est essentiel à votre réussite dans l’investissement immobilier . J’espère que vous n’aurez pas besoin d’être convaincu de ce fait. Fixer des objectifs fonctionne.  Fixez-vous correctement vos objectifs immobiliers? Est-il possible que vous manquiez quelques détails qui pourraient vous aider à mieux définir vos objectifs? Vous êtes sur le point de découvrir les «meilleures pratiques pour fixer des objectifs d’investissement immobilier.

 

L’art de fixer des objectifs immobiliers

Les performants trouvent un moyen d’atteindre leurs objectifs. L’établissement d’objectifs a été expliqué de manière beaucoup plus détaillée au fil des siècles dans d’autres publications. Dans cet article, je vais me concentrer uniquement sur les objectifs d’investissement immobilier, car ils ont leurs propres caractéristiques spécifiques. La meilleure analogie de la définition d’objectifs immobiliers est de le comparer à une recherche sur Google. Si vous êtes très vague, vous lancez une recherche sur le mot ” immoblier ” par exemple.

Vous obtiendrez des résultats vagues, et beaucoup ne seront pas spécifiques à ce que vous recherchez. Cependant, si vous recherchez «Comment acheter un immeuble de rapport à Paris », ( Oui, je sais à Paris les immeubles sont hors de prix …) vous aurez probablement beaucoup plus d’informations utiles. Mais vous pouvez aller plus loin encore avec des détails excessifs, tels que Google: «comment acheter des biens immobiliers à Paris dans le 19 ème arrondissement?» et même en faisant ceci, vous pouvez quand même avoir des résultats inexacts. (En fait, c’est exactement ce que j’ai fait et le premier résultat a été une publicité pour une entreprise de peinture! ). Où est-ce-que je veux en venir ? Vous devez donc trouver un équilibre délicat dans les détails pour atteindre le point idéal.

 Soyez très précis dans les détails

Pour bien illustrer mon propos , décomposons un objectif commun que j’entends souvent: «Je veux conclure mon premier contrat dans les trois mois».

1. Période de temps définie:

Chaque objectif doit avoir une période de temps définie ou c’est juste un souhai. Lorsque vous donnez une date à un objectif, il fournit un cadre dans lequel vous pouvez suivre vos progrès. Dans notre exemple, donner une période définie de trois mois  c’est très bien . REMARQUE: ce n’est ni «trop court» ni «trop long» une période de temps bien définie pour un objectif parce que, lorsque vous commencerez à atteindre votre objectif, vous pourrez effectuer des ajustements. S’il est trop court, vous le prolongerez. S’il est trop long, vous le raccourcirez. La clé est qu’il y a une période de temps définie.

2. Décrivez le résultat:

C’est une énorme erreur dans la définition des vos objectifs immobiliers de ne pas décrire clairement le résultat. Être spécifique. «Je veux conclure mon premier contrat…» n’est PAS un résultat descriptif. En fait, conclure un marché n’est pas du tout l’objectif. Au lieu de cela, gagner de l’argent est probablement l’objectif car vous pouvez faire votre première offre et perdre 10 000 € ! Perdre de l’argent n’est généralement pas ce qu’un investisseur immobilier en herbe s’attend lorsqu’il signe son premier contrat.

Au lieu de «faire ma première transaction», la description du résultat pourrait peut-être se lire comme suit: «Acheter mon premier logement locatif à cashflow positif qui me rapporte au moins 200 € par mois sans mettre de l’argent de ma poche tous les mois » ou «Conclure mon premier contrat et gagnez 5 000 € ou plus de bénéfices nets.»

3. Supprimez le « Comment »:

Les objectifs sont étrangement puissants, mais parfois vous atteignez les résultats que vous avez spécifiés de la manière que vous attendiez le moins. Pour donner un exemple personnel, il y a de nombreuses années, je me suis fixé pour objectif de participer à des transactions d’investissement rentables dans tout le pays, mais je ne m’attendais pas à le faire en encadrant les gens et en partageant 50/50 des bénéfices.

Quand j’ai fixé cet objectif pour la première fois en regardant toutes les maisons depuis le hublo d’un vol Paris-Kinshasa, mon plan était d’embaucher une tonne de personnes et d’avoir une grande entreprise avec des centaines d’employés et de leur payer des salaires pendant que je collectais 100% des bénéfices. Avec du recul, je me suis rendu compte que c’était une mauvaise idée. Heureusement que je n’ai pas atteint cet objectif! Retirez le comment de votre objectif et spécifiez simplement le résultat que vous voulez atteindre dans un laps de temps défini … le “comment” se fera naturellement lorsque vous vous lancerez dans la réalisation de l’objectif.

4. Passez en revue vos objectifs périodiquement:

 Cela semble si simple, mais il est tragique de constater à quel point peu de gens examinent réellement les objectifs qu’ils se sont fixés. Au minimum, passez en revue vos objectifs tous les mois, mais il vaut mieux une fois par semaine. Et ne vous contentez pas de les lire, mais demandez-vous si vous êtes sur la bonne voie pour les atteindre. Si la réponse est : non, savoir pourquoi vous n’y êtes pas? Que faut-il changer pour se mettre sur la bonne voie? Pour être franc, si vous n’avez pas l’intention de revoir périodiquement vos objectifs pour évaluer vos progrès, ça ne vaut pas le coup de les fixer.

Méfiez-vous des attentes

Méfiez-vous du danger d’avoir des attentes. Les objectifs sont des cibles que vous avez définies et que vous essayez d’atteindre. Les attentes sont des prédictions sur l’avenir sur lesquelles vous pouvez avoir très peu de contrôle. Les nouveaux investisseurs immobiliers, ont parfois des attentes telles que «à cause de ce cours que je viens d’acheter, d’ici six mois, je conclurai trois transactions et je pourrai enfin quitter mon emploi.» Même les meilleurs programmes de formation, appliqués sur les marchés parfaits, au bon moment, ne garantissent pas les résultats futurs. Il y a tellement de variables. Cela peut prendre plus de six mois pour arriver là où vous voulez être. Et cela peut arriver plus vite! Le problème est que lorsque vous créez des attentes qui ne se produisent pas, votre esprit peut être écrasé et il peut complètement faire dérailler votre élan et interrompre vos progrès.

Dans son excellent livre, Retrouver le sens de la vie  (Man’s Search for Meaning) , Victor Frankel partage une découverte qu’il a faite alors qu’il était emprisonné dans un camp de concentration nazi pendant l’Holocauste. Il a remarqué que les prisonniers qui avaient créé des attentes positives dans leur esprit, comme «Nous serons sortis pour Noël», ont été les premiers à périr. Noël allait et venait et qu’ils ne sortaient pas.

Leur esprit était écrasé et ils perdraient l’envie de survivre. Pendant ce temps, les personnes les plus susceptibles de survivre étaient celles qui associaient un sens à leur souffrance, par exemple en se concentrant sur la survie, afin de s’assurer qu’une telle horrible atrocité humaine ne se reproduirait plus. Lorsque vous ne gagnez pas un million de dollars en six mois, il y a peut-être une raison à cela. Peut-être que la lutte vous équipera pour les choses à venir. Il y a peut-être d’autres raisons qui se révéleront dans de nombreuses années quant à l’importance de ne pas répondre à vos attentes. Fixez-vous donc des objectifs, pas des attentes.

Que faire lorsque vous manquez la cible?

Lorsque vous manquez la cible, plutôt que de baisser la tête, de bouder et de poser des questions destructrices comme:  Pourquoi cela m’arrive-t-il toujours? demandez-vous ce que vous devez faire différemment pour y arriver. À qui devez-vous demander? Qu’est-ce qui vous manque? Que faut-il faire différemment? Ensuite, faites quelques ajustements, changez la période de temps définie de l’objectif et revenez-y. Tout le monde est renversé. Les gagnants se relèvent. Les performants trouvent un moyen d’atteindre leurs objectifs

Bon, je suis donc arrivé à la fin de cet article, j’espère qu’il vous motivera suffisamment de faire les choses différemment si tel n’était pas les ces.
Dans tous les cas je vous souhaite une très grande réussite.

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