Trouver un immeuble de rapport, comment s’y prendre ?

immeuble de rapport

Vous recherchez un investissement qui vous sera profitable. Investir dans un immeuble de rapport c’est sans doute le moyen par excellence qui assurera le développement de votre patrimoine immobilier. Mais comment faire le bon choix ?

Pas la peine de chercher plus loin, vous êtes à la bonne adresse !
Vous trouverez dans cet article les conseils les plus judicieux qui vous guideront dans vos démarches de prospection pour trouver l’immeuble rentable que vous souhaitez.

Serait-il possible de trouver, par ses propres moyens, un immeuble de rapport rentable ?

Comme il est usage de faire pour un investissement classique, il est possible d’acquérir un immeuble de rapport en écumant certaines plateformes web de vente (PAP, Leboncoin…) et des sites internet d’agences immobilières. Cette prospection se démarque toutefois du classique, car ici, il est primordial d’avoir une idée précise de la rentabilité locative de l’immeuble qui se veut un investissement potentiel. Il est donc essentiel de faire :

  • une étude de marché afin d’évaluer la demande locative ainsi que le montant des loyers dans la commune ciblé.
  • le calcul du financement du bien. Il vous faut estimer le coût des mensualités d’un crédit afin de vous assurer que les loyers encaissés sauront amortir l’investissement ainsi que les diverses charges comme : l’assurance, la taxe foncière, les provisions en cas de réparation, les frais de comptabilité, les impôts et taxes (achat en SCI ou en nom propre).

Prenez le pas sur la concurrence en suivant quotidiennement le marché !

Sachez avant tout qu’il vous faut être extrêmement réactif si votre objectif est vraiment de localiser et d’investir dans un immeuble de rapport rentable. Vous n’êtes malheureusement pas le seul investisseur immobilier intéressé par ce type d’investissement. L’astuce pour être informé en premier réside dans la constitution de votre propre réseau.
Constituer votre équipe de partenaire composé d’un notaire, d’un agent immobilier, d’un chasseur immobilier… qui pourront vous appeler dès qu’ils flairent une bonne opportunité. Choisissez aussi les bons outils !

Faites usage des meilleurs outils dans vos démarches de prospection

Le site Rendementlocatif.com

Sur cette plateforme internet, vous trouverez une pléiade d’outils et informations qui boosteront votre recherche d’immeuble de rapport. Existe aussi en application mobile. Il dispose donc :

  • d’un moteur de recherche spécialement conçu pour les annonces d’investissement immobilier
  • d’un simulateur qui vous permettra de calculer en temps réel la rentabilité potentielle de l’immeuble
  • de l’inventaire du marché locatif de nombreuses villes de France.

Le site Castorus.com

Ce site internet vous fascinera avec son moteur de recherche essentiellement destiné aux annonces immobilières. Il propose également des données précieuses et fiables qui vous aiguillonneront dans la direction de très bonnes aubaines d’investissement en immeuble de rapport. Vous pouvez aussi y négocier directement les prix avec des vendeurs. Il offre :

  • le recensement des ventes les plus urgentes
  • la date de mise en vente ainsi que le suivi de l’évolution des prix
  • l’affichage en temps réel de la baisse des prix.

Autre astuce payante, se référer à un chasseur immobilier

Il n’est pas évident de trouver rapidement un immeuble de rapport si vous êtes tout le temps occupé ou si vous en cherchez un, loin de votre zone ou région d’habitation. L’unique solution dans ces cas est de contacter un professionnel de l’immobilier !

Pourquoi opter pour un chasseur immobilier dans votre quête de l’immeuble de rapport rentable ?

Un bon chasseur immobilier ne travaille que pour vous et vos intérêts. Un seul mot de votre part et il fera toutes les démarches de prospection afin de trouver pour vous les biens qui correspondront parfaitement à vos exigences. Avec lui, vous ne visiterez que ce qui vous conviendra le plus.
Avec comme principaux atouts ses performances de négociateur et son réseau professionnel, le chasseur immobilier dénichera pour vous d’excellentes opportunités tout en vous assurant un gain de temps considérable. Notez que la plupart d’entre eux sont experts dans l’art du calcule

de la rentabilité potentielle des biens immobiliers !

 

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